• 重磅!新版不動產登記系統上線!假離婚買房行不通了...
  • 資訊類型:樓市要聞  /  發布時間:2019-06-20  /  瀏覽:942 次  /  

信號!有城市新版不動產登記系統上線!

假離婚換取購房資格、利率優惠、逃避稅費等徹底行不通了!

一、婚姻數據共享!離婚買房危險了

6月13日起,鄭州市不動產登記系統已通過鄭州市接口服務管理平臺完成河南省婚姻數據的比對查詢。

這意味著:房管局、不動產登記中心、稅務系統,三家已經聯網查詢到任何一個河南人完整、準確的婚姻狀況。

值得注意的是,鄭州市不動產登記中心在發布這則消息時附了一篇文章進行解讀。

文章指出:有不動產登記業內資深人士表示,不動產權利以登記生效,此次登記部門與民政部門進行數據共享的目的,便是為了從根本上杜絕依靠“假離婚”來換取各類不當利益、資格的情況出現。

也就是說,現在在鄭州,想要通過“真的假離婚”換取購房資格、利率優惠、逃避稅費的想法就要破滅了。

其實,“離婚買房徹底行不通”這一點早在之前就廣為盛傳,大家依據的是新版征信要上線。

當時的解讀:

原:夫妻雙方共同還款,男方主貸,女方征信不體現負債。

現:作為共同借款人,二方征信均體現負債。

影響:今后夫妻雙方買的房子,離婚后,非主貸人再次買房屬于有房有貸,首付80%,離婚無法獲得低首付買房了。

原:車位貸款,裝修貸款等實質為大額信用卡分期,征信僅體現信用卡,不體現分期金額。

現:二代征信,體現分期時間和分期金額,更加細化。

影響:以前只體現名目,不體現負債,未來體現負債,對于申請房貸,需要更多流水來抵消負債。

不過,4月底的一場央行辟謠:新版征信5月上線、離婚買房需8成首付是不實在消息,讓很多意圖離婚買房的人松了一口氣。

此次鄭州嚴厲出手,會不會是一個信號?

二、嚴厲打擊假離婚買房

事實上,假離婚買房一直是被嚴厲打擊的。

2018年5月,31個國家部委就聯合印發了《關于對婚姻登記嚴重失信當事人開展聯合懲戒的合作備忘錄》,提出加大對婚姻登記領域嚴重失信行為的懲戒力度。

當事人有以下行為之一的,由民政部委列入嚴重失信名單:

1) 使用偽造、變造或者冒用他人身份證件、戶口簿、無配偶證明及其他證件、證明材料的;

2)作無配偶、無直系親屬關系、無三代以內旁系血親等虛假聲明的;

3)故意隱瞞對方無民事行為能力或限制民事行為能力狀況,嚴重損害對方合法權益的;

4)其他嚴重違反《中華人民共和國婚姻法》和《婚姻登記條例》行為的。

南京也出臺了相應的控制政策,嚴打假離婚,堅決遏制投機炒房行為。

1、此前多家銀行對“離婚貸款”進行了嚴格的條件限制:

中國銀行:離婚3個月內無法辦理住房貸款;

民生銀行:離婚6個月內無法辦理住房貸款;

廣發銀行:離婚1-2個月內無法辦理住房貸款;

杭州銀行:離婚6個月內無法辦理住房貸款;

華夏銀行:若主貸人的前配偶有負債,則首付需4成。

2、公積金方面對于購房者的婚姻情況也進行了限制,以下人群將被嚴審:

同一人多次變更婚姻關系

多人頻繁買賣同一套住宅

異地購房,尤其是非戶籍地非繳存地購房

非配偶或非直系親屬共同購房等

不過,在面對房價上漲,還是有人抵不住誘惑。


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